Servicios para vender una casa
Ser parte de una Red de Portales tiene la ventaja de conseguir muchas más ofertas en menos tiempo gracias a la publicidad que se realiza en varios Portales Inmobiliarios que muestran las propiedades en venta o alquiler . La Red Inmobiliaria de España es la más importante del país y a nivel europeo.
La Federación Inmobiliaria Internacional aconseja para vender una casa los servicios de IREA-AII.
Lee también estos consejos que optimizan y aceleran el tiempo de venta:
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Una limpieza a fondo
La casa debe estar muy limpia y ordenada. Sin manchas de suciedad, ni polvo ni trastos visibles. El baño debe lucir muy limpio y moderno. Pinta las paredes de blanco para dar la sensación de espacio y pulcritud. Un baño avejentado, sucio, o desprolijo dará un muy mal aspecto de la casa en general. El baño es un cuarto clave en la visita.
La cocina es otro cuarto que debe lucir limpio ya que ahí es donde se cocina y debe dar la impresión de ser un espacio higiénico y agradable.
Hay que esforzarse para que cada ambiente de la casa luzca lo mejor posible, sobre todo los dos espacios mencionados.
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Ambientar la casa durante la visita
Para que la predisposición del comprador sea buena, hay que ambientar la casa cuando la visita el comprador. Ya sea con una decoración sencilla pero efectiva, mediante temperatura ambiente, luces bien colocadas para crear un ambiente especial, aromas leves como vainilla o a flores frescas. Encender lámparas de mesa con una leve luz aportará más calidez.
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Enseñar la casa de día
Durante el día, la casa recibe más luz solar, por eso parece más amplia y cálida. Es necesario abrir las ventanas para que ingrese aire fresco y mantenga los ambientes aireados. La luminosidad tiene la cualidad de dar la sensación de mayor espacio.
Plantas naturales y frescas en floreros aumentan su atractivo, ubicadas estratégicamente en rincones, mesas y mesitas. Deja que filtre la luz del sol para que tu casa brille.
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Como negociar bien
Durante la negociación deberá mostrarse sin apuro de vender. Es necesario realzar las fortalezas de la casa y minimizar sus aspectos negativos. No significa ocultarlos, simplemente minimizarlos en el caso de que salgan a la luz los desperfectos que pudiera haber.
Mantenerse calmo durante la negociación es fundamental. El comprador hará muchas preguntas y cuestionará muchas cosas, por ejemplo, que hace falta una mano de pintura, o que el precio es demasiado alto, etc. Escucha atentamente y responde a todas las preguntas del comprador de manera precisa sin abundar en datos o información.
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Último recurso: bajar el precio
Como último recurso, se deberá bajar el precio de venta. No es lo primero que debes hacer, al contrario, sería lo último que debes hacer. En el caso de que el comprador esté realmente interesado y considere que el precio es alto, puedes escuchar su oferta y pensarlo detenidamente, si te urge vender, bajar el precio es una opción válida.
